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住宅專項維修資金俗稱房屋“養(yǎng)老金”，關(guān)系到小區(qū)內(nèi)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備功能正常運轉(zhuǎn)，與每一位業(yè)主生活息息相關(guān)，更關(guān)乎小區(qū)居住環(huán)境和品質(zhì)提升。為更好發(fā)揮維修資金使用效能，市住房保障公共服務(wù)中心聚焦群眾“急難愁盼”， 不斷優(yōu)化環(huán)節(jié)，提升使用效率，把惠民生、暖民心落到實處。截至今年10月份，市住房保障公共服務(wù)中心共受理市區(qū)維修資金使用申請2560件，共撥付維修資金項目2175個，撥付資金1226.04萬元，相關(guān)12345政務(wù)服務(wù)熱線比去年同期下降46%。

搭建數(shù)字平臺，實現(xiàn)維修資金使用線上申請、線上審核

通過“愛山東”APP，實現(xiàn)業(yè)主線上投票、資金使用線上公示

創(chuàng)新監(jiān)管方式方法，通過在維修資金使用中引入市場化的全過程咨詢制度，選聘專業(yè)工程咨詢單位對維修項目實行從現(xiàn)場勘查、預(yù)算審核，到施工監(jiān)理、結(jié)算審計的全過程專業(yè)化服務(wù)，有效化解維修項目虛報、濫報、價格虛高等一系列問題，提升監(jiān)管質(zhì)量，保障資金安全。

完善監(jiān)管，保證工程質(zhì)量，提升資金使用效能

加強監(jiān)管，切實保障房屋得到有效維護

針對小區(qū)內(nèi)突發(fā)的電梯故障、污水管道破損等事關(guān)業(yè)主生命和財產(chǎn)安全的緊急情況，通過優(yōu)化維修資金使用政策，開通維修資金應(yīng)急使用“綠色通道”，采取先維修后公示的方式，最大程度保障業(yè)主日常生活需求。對于小區(qū)道路維修表決難問題，深入小區(qū)調(diào)查了解，充分尊重業(yè)主意愿，發(fā)揮小區(qū)業(yè)主自治優(yōu)勢，實現(xiàn)小區(qū)使用政策的個性化需求，打通阻礙資金使用的“最后一公里”。

完善應(yīng)急使用程序，保障業(yè)主生活和房屋安全

針對維修資金使用中業(yè)主對使用政策不了解、業(yè)主表決參與度低等問題，充分利用“安居威海”直播欄目、物業(yè)企業(yè)維修資金業(yè)務(wù)宣講、維修資金政策進小區(qū)、發(fā)放明白紙等活動，開展維修資金使用方面的培訓指導(dǎo)和政策宣傳，讓業(yè)主、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會等了解應(yīng)該如何參與維修資金使用。

讓政策知識走進小區(qū)，走近業(yè)主

定期通過“安居威海”直播線上答疑解惑

下一步，市住房保障公共服務(wù)中心將圍繞居住環(huán)境提升行動，創(chuàng)新工作思路舉措，不斷提升維修資金管理和服務(wù)水平。