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物業(yè)新聞網(wǎng)訊：

維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金，涉及千萬戶的切身利益。成都市住建局發(fā)布的《關(guān)于進一步完善維修資金使用監(jiān)管制度的通知》（以下簡稱《通知》），從完善制度、加強監(jiān)管、提高效率等方面對維修資金使用進行了細化。該《通知》從昨天開始施行。

　　在維修制度方面，《通知》明確，相關(guān)主體應(yīng)當在接到維修情形報告后2日內(nèi)，提出是否動用維修資金的意見并將意見反饋報告人，同時向?qū)俚刈〗ú块T報備。

　　《通知》中提出，區(qū)（市）縣住建部門應(yīng)當依據(jù)已建立的維修事項報告和響應(yīng)臺賬，對經(jīng)動議需申請使用維修資金的建筑區(qū)劃，通過電話、現(xiàn)場指導等方式提供政策咨詢、跟蹤督促。若使用申請人已在系統(tǒng)建立工程項目信息，超過5個工作日（其中，涉及電梯、消防設(shè)施設(shè)備維修的，超過3個工作日）未進行下一步操作的，系統(tǒng)將實行預警提示，屬地區(qū)（市）縣住建部門進行跟蹤督導。

　　《通知》要求各區(qū)（市）縣住建部門將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告和響應(yīng)行為納入信用記分管理。同時，對業(yè)委會（物業(yè)管理委員會）、屬地社區(qū)在維修情形響應(yīng)方面履職盡責不力的，抄送屬地街道辦（鎮(zhèn)政府）依法依規(guī)進行處理，對屬地街道辦（鎮(zhèn)政府）在維修情形響應(yīng)方面履職盡責不力的，向其發(fā)送《工作提示函》。

　　對施工單位選取和第三方監(jiān)督服務(wù)機制進一步進行完善。在施工單位選取方面，對50萬元（不含）以下的正常使用、授權(quán)使用、應(yīng)急使用，50萬元（含）以上的授權(quán)使用、應(yīng)急使用，使用申請人應(yīng)提供不少于3家候選施工單位，供業(yè)主代表擇優(yōu)選取。另一個變化，維修資金使用階段引入的招標代理、造價審核、施工監(jiān)理服務(wù)，《通知》要求專戶管理銀行分別提供不少于8家第三方監(jiān)督服務(wù)機構(gòu)。