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索福特維修資金管理系統可實現維修資金歸集、計息、支用全程電子化、網絡化。

**解釋！齊齊哈爾房屋維修資金的使用

走廊電梯故障損壞

影響居民日常出行

維修費用從何而來？

居民們很難過

不要擔心，不要生氣

記者已經幫你打聽好了

居民支付的房屋維修資金

能幫你快速解決

當公共設施損壞時

各種各樣的麻煩

是的！你沒聽錯。如果電梯、消防等公共設施設備出現故障損壞，可以啟動住房專項維修資金。記者在齊齊哈爾住房維修基金中心副主任董守民得到了肯定的答復。

當市民們聽說哈爾濱今年可以使用住房專項維修資金來維修公共設施時，他們非常高興。

董守民：“其實市民不知道的是，早在2021年6月1日，齊齊哈爾市就已經實施使用了！”

2022年2月，鐵鋒區人民社區27號樓電梯因故障損壞，居民享受新規定帶來的紅利。電梯維修所需7000多元，均由住房專項維修資金“支付”，迅速解決了大樓居民出行的問題。

房產維修公司資金管理系統。

受理審計科工作人員謝曉宇指著貼在墻上的待辦工作提示。

受理審計部門工作人員謝曉宇說：“人民社區的高層電梯涉及30名居民，因為他們需要更換鋼絲。他們提出了應急處理申請，我們立即處理。邀請3名以上業主代表參與項目建設和項目驗收，并宣傳5個工作日，成功、快速地解決了居民的問題。”

應急范圍包括哪些？

董守民：應急情況包括危及人身安全的電梯故障；消防系統故障；下水道爆裂或排水設施坍塌引起的功能障礙，嚴重影響業主正常生活；建筑立面脫落危險，危及人身、生命、財產安全；危及房屋安全的其他緊急情況等。

申請使用維修資金的一般流程需要參與業主“兩半以上”的同意

董守民：遵循“誰受益，誰分享”的原則，業主委員會或社區居民委員會組織業主對使用計劃進行表決，使用計劃由專有部分占業主的三分之二以上，三分之二以上的業主參與表決，經業主參與表決專有部分和半數以上的表決同意。

業主不能到現場投票。確定身份后，微信可以參與

董守民：除正常參與維修資金表決外，在業主身份確認的前提下，還可以使用微信等信息技術手段參與表決。

此外，在物業管理區域內，如果申請人不能履行職責，如公共部件、公共設施、設備等緊急情況，街道辦事處可以組織應急維護資金先啟動維護。維修項目完成后，發生的費用由相關受益人共同分擔。

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稿件來源|鶴城晚報綜合看齊

索福特住宅專項維修資金管理系統，秉承 “ 用戶為中心，用戶至上、體驗為王、顛覆創新 ” 的宗旨，遵循 “ 銀行管資金、房管管業務 ” 的總體思路，充分發揮互聯網信息技術的優勢，對維修資金進行科學的管理，滿足便民、高效、簡政、優質服務的原則，實現維修資金歸集、計息、支用全程電子化、網絡化。